Villa zum Kauf 11 Zimmer 424 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Vorst Tönisvorst 47918

Villa zum Kauf
11Zimmer
424 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolles Refugium - Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort - Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase

Ihr stilvolles Refugium in Tönisvorst
- Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort in einer historischen Hofanlage
- Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase

Diese repräsentative Villa von 1897 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 478 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² ein exklusives Wohngefühl.

Im Erdgeschoss beeindruckt das weitläufige Wohnzimmer durch seine lichtdurchfluteten Räume und großzügige Raumhöhe. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte ist. Ein stilvolles Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Bad bietet bei einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, Atelier, Gästebereich oder Freizeitraum.

Ein absolutes Highlight ist der außenliegende Gartenbereich: Eine traumhafte Poolanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieser Luxus durch eine private Fitness- und Wellnessoase im Gartenhaus, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt zu Hause sorgt.

Die Villa vereint herrschaftliche Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die weitläufigen Räumlichkeiten, die exklusive Ausstattung und der traumhafte Garten bieten ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Stil und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool

Lage

Vorst, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Tönisvorst

Die Villa befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich der Stadt Tönisvorst am Niederrhein im Kreis Viersen. Tönisvorst, bekannt als "Apfelstadt", bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Die Adresse eignet sich ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind mit dem Fahrrad oder dem Kraftfahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Tönisvorst bietet eine charmante Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die grüne Umgebung des Niederrheins, während Sportvereine und der nahe Stadtwald weitere Erholung bieten. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die B509 und B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61 sind Städte wie Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf schnell erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung sichert die Mobilität, während der internationale Flughafen Düsseldorf in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Lage im Außenbereich verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit zu einem idealen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - perfekt für Menschen, die ein harmonisches und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38%
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2,38% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.913 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzul5h

Referenznummer: 7473