Reihenendhaus zum Kauf 340.000 € 4,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 201 m²<br/>Grundstück Biberach Heilbronn 74078

Monat
4,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schnuckeliges Reihenendhaus mit Garten und Garage mit Ausbaupotential im Dachgeschoss

Das Reiheneckhaus mit Garten hat mehr Platz für die Familie als man denkt. Die Eingangstüre wurde
durch eine moderne Glastüre ersetzt, um Helligkeit in den Flurbereich zu haben. Hier befindet sich praktischerweise das Gäste-WC mit Tageslicht, der Zugang zur Wohnküche (EBK vorhanden), hier hat es Platz für die ganze Familie um in einer Frühstücksrunde den Tag zu beginnen. Rechts geht es zum hellen Wohn-/Essbereich mit freitragender Treppe in die oberen Etagen und dem Zugang zum Garten.

In der 1. Etage finden wir ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Eines der Kinderzimmer hat sogar einen eigenen Balkon in Richtung Gartenbereich sowie eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier kann man ein schönes Dachstudio ausbauen, das vorhandene Fenster um zwei Dachfenster erweitern (ca. 40 qm abzüglich Schräge) und schon hat die Familie ein schnuckliges Dachstudio zusätzlich zum wohnen. G e n i a l.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen großen Hobbyraum um Feste mit Freunden und Familie
zu feiern. Einen Kellerraum für Vorräte mit Naturboden und der Tankraum mit großem Kunststofftank und eine Waschküche mit Treppenaufgang zum Gartenbereich. So kann man ruhig im Garten arbeiten und sich dann in diesem Raum umziehen ohne durch das ganze Haus zu müssen. Gut durchdacht muss man sagen.
Der Garten ist überschaubar und hell, hier kann man die Sommertage bei einem schönen Glas Wein genießen. Das Familienfahrzeug steht in seiner eigenen Garage und das Zweitfahrzeug hat seinen eigenen Platz vor der Garage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.863,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.423 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 417,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j2695l

Referenznummer: 719.370