Bungalow zum Kauf

435000 €435.000 €2.897 €/m²

Finanzierung ab 1701 €/Monat

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5Zimmer

150,1 m²Wohnfläche

1.096 m²Grundstück

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Geisling, Pfatter / Geisling (93102)

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Willkommen in diesem zeitlosen Bungalow, der auf einem großzügigen ca. 1.096 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Gestaltungsideen.

Schon beim Betreten empfängt Sie der helle, geflieste Eingangsbereich, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal aufwartet. Direkt angrenzend ist das Gäste-WC, praktisch gelegen für Besucher.

Die große Küche mit hochwertiger Einbauküche und Siemens-Geräten grenzt an eine geräumige Speisekammer, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Wer von einer offenen Wohnküche träumt, kann durch einen Durchbruch eine großzügige Einheit mit dem angrenzenden Essbereich schaffen. Dieser ist - genau wie der Wohnbereich - mit edlem Holzparkettboden ausgestattet und erhält durch eine große Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den weitläufigen Südgarten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Über die Diele erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Büro. Ein besonderes Highlight: Ein Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Südterrasse. Die 2-fach verglasten Holzfenster, die teilweise erneuert wurden, sorgen in allen Räumen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Über eine Zugtreppe geht es auf den Dachboden, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch ausgebaut werden kann - hier wartet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum!

Das Haus ist voll unterkellert und sowohl über den Innenbereich als auch von außen zugänglich. Neben einem großen Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Fitnessraum nutzen lässt, gibt es einen weiteren großzügigen Abstellraum sowie einen separaten Saunaraum - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Zudem sind der Heizraum und der Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern vorhanden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein direkter Zugang in den Garten über einen separaten Abstellraum macht die Nutzung besonders praktisch.

Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Spielfläche für Kinder, für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort für ruhige Stunden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, von der eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein praktisches Gerätehäuschen, das weiteren Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge bietet. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.

Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und gestalten Sie hier Ihre Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen