Mehrfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 9 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Elsendorf Schlüsselfeld 96132

Monat
9Zimmer
248 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Raus aufs Land ist die Devise!

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE!

Am Rande von Schlüsselfelds Ortsteil Elsendorf verkaufen wir nämlich einen richtigen LEBENSMITTELPUNKT!

Das 1994 baugenehmigte und 1997 erstmals bezogene Generationenhaus bietet Ihnen mit etwa 248 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
Wohnen auf einer Ebene: im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche und im Souterrain warten ca. 114 qm Wohnfläche auf Sie.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus) und auch Wasser sowie Strom werden separat gezählt.
Und falls der Platz nicht ausreichen sollte: das Dachgeschoss bietet nochmal reichlich Platz für eine weitere Wohnung. Der Ausbau wurde bereits vorbereitet und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen verwirklicht zu werden.
Und falls der Platz immer noch nicht reichen sollte: einen ausbaufähigen Spitzboden gibt es noch obendrein ;)
Ein absolutes Highlight stellt für uns auch der Garten dar: hier lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und ein eigener Schwimmteich zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein.

Die Fakten auf einem Blick:
* Baujahr 1994, Erstbezug 1997
* Wohnfläche insgesamt ca. 248 qm (UG: ca. 114 qm, EG: ca. 134 qm)
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* ausbaufähiger Spitzboden
* Öl-Zentralheizung
* zwei Küchenherde mit Holzfeuer
* Kamin- und Kachelofen
* ca. 805 qm Grundstück
* Garten mit großer Terrasse, Schwimmteich und Koiteich
* Holzlager und Nebengebäude
* Doppelgarage, Carport und 3 PKW-Stellplätze

So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Interesse geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

510000 €

2.056,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.056,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994

2 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3cq5g

Referenznummer: 625.093