Exklusiv sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhigem Wohngebiet von Schorndorf
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1949 erbaut und 1975 um den großzügigen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde 2022 -2023 zu einem Effizienzhaus 85 kernsaniert und luxuriös ausgestattet. Über den außergewöhnlichen Ausbaustandard informieren wir Sie ausführlich in der Rubrik Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei attraktive Wohnetagen und ist voll unterkellert.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Möglichkeit geschaffen, die Immobilie in zwei Einheiten aufzuteilen. So befindet sich sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss die Anschlussmöglichkeit für eine Küche. Die Elektroinstallation ist ebenfalls erneuert worden und sehr hochwertig installiert. Durch kleinere Umbaumaßnahmen könnte somit das Erdgeschoss als barrierefreie Einheit separat genutzt werden und im Dachgeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung entstehen.
Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang in den sonnenverwöhnten Garten, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen Kellerbereich mit viel Stauraum, einen Wäsche- und Technikraum sowie einen sehr gut belichteten Hobbyraum und einen Abstellbereich für Fahrräder mit Zugang über die Außentreppe in den Garten. Der ca. 28 qm große Hobbyraum eignet sich zusätzlich als Home-Office-Räumlichkeit sowie als Fitness- und Saunabereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer sowie ein, aktuell als Ankleide genutztes, ca. 9 qm großes Kinderzimmer. Der Wohn-Essbereich verfügt über ca. 41 qm und wird über die große Fensterfläche sehr gut belichtet. Die extra für das Objekt angefertigte Holzschiebetüre mit Glasausschnitt ermöglicht die Trennung dieser beiden Bereiche.
Das Badezimmer mit Tageslicht liegt am Ende des Flurs und besticht durch die großformatigen Fliesen, die bodentiefe Dusche mit Rainshower, das WC sowie den Doppelwaschtisch mit Spiegel und exklusivem Unterschrank.
Das Dachgeschoss wird über die aufwändig sanierte Holztreppe erschlossen. Hier sind zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,5 qm, ein Elternschlafen mit ca. 15 qm sowie ein Badezimmer vorhanden. Die, auf beiden Seiten, verbauten Gauben geben dieser Ebene den Charme des Dachgeschosses und bieten zusätzliche Wohnfläche.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, liegt zentral und bietet neben einem hochwertigen Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, eine Badewanne und ein WC.
Auf jeder Wohnetage ist eine Videogegensprechanlage sowie ein extra Medienverteiler verbaut. Die LAN-Verkabelung ist in den Technikraum im Keller verlegt und kann dort zusammengeführt werden.
Sowohl im Dach- wie auch im Erdgeschoss ist ein praktischer Wäscheabwurfschacht installiert, der direkt in den Waschraum im Keller führt.
Im Außenbereich ist ausreichend Platz für eine sonnenverwöhnte Terrasse sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
Merkmale und Ausstattung
August
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr1949
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
899500 €899.500 €
6.334,51 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.<br/>Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze<br/>
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6.334,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.882 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.
Der Internetanschluss der Telekom wurde noch nicht ins Haus gelegt.
Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
[URL="https://downloads.herrmann-immobilien.net/360Grad/schorndorf/app-files/"]360 Grad Begehung[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
