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Mit großem Grundstück !!!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wittlich und verfügt über ein großes und sonniges Grundstück. Die Doppelhaushälfte ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Immobilie samt Grundstück bietet viel Potenzial, eine Erweiterung der Immobilie (nach Baugenehmigung) ist möglich. Die Garage und ein Lagerhäuschen sind über eine große Einfahrt zu erreichen.
Die Weilersiedlung entstand von 1939 bis 1942 und bietet vielen jungen Familien ein ruhiges Plätzchen zum Leben. Unweit der Immobilie befindet sich ein Kinderspielplatz und ein Bolzplatz. Die Immobilie befindet sich in einer 30 er Zone - Sackgasse, somit ist die Straße verkehrsberuhigt.
Über einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig ein großer Wohnraum mit Kaminanschluss, dieser Raum wurde renoviert. Linksseitig befindet sich ein geräumiges Esszimmer (ebenfalls renoviert) und die dahinter liegende Küche (teilrenoviert).
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Flur/Diele und zwei Bäder, beide sind sanierungsbedürftig. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier treffen Sie auf zwei große Schlafzimmer im sanierungsbedürftigem Zustand. Vom Flur im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe den großen Dachboden, dieser wurde an den Dachschrägen gedämmt.
Der Kellerraum der Immobilie ist über eine Steintreppe im Haus zu erreichen, hier wurde die Wasserleitung erneuert.
Die Energieversorgung erfolgt über Erdgas. Die Gastherme und die Flachheizkörper wurden ca. 1985 installiert.
Die meisten Fenster im Haus sind doppeltverglast und stammen aus 1968, einige Fenster Holz -einfach verglast aus 1940 und ein Fenster Holz aus ca. 2020.
Die Aluminiumhaustür mit Glaseinsatz stammt aus den 80er Jahren.
Besichtigungen
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Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
