Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.561 €/m²

Finanzierung ab 2290 €/Monat

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5Zimmer

222,2 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Molfsee, Molfsee (24113)

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In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Molfsee Dorf in unmittelbarer Seenähe präsentiert sich dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1963. Das massiv erbaute Haus wurde 1972 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der ursprünglich als Schwimmbad diente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse - eingebettet in ein 1.051 m² großes, wunderschön eingewachsenes Grundstück mit Blick über Wiesen und saisonalem Seeblick auf den Molfsee. Das Haupthaus überzeugt durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt linker Hand durch einen Flur zu drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Duschbad (2020). Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich, dessen gemütlicher Kaminofen und die Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die leicht schräg zum sonnigen Erker zulaufende Zimmerdecke verleiht dem Wohnzimmer eine ungewöhnliche, künstlersiche Note. In allen Räumen außer im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe überdurchschnittliche 2,70 Meter, wodurch sich der großzügie Eindruck der Immobilie noch verstärkt.Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einem Außenkamin zu gemütlichen norddeutschen Sommerabenden einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche mit kleiner Sitzecke, verbindet Funktionalität mit Stil und führt über ein paar Stufen in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Sauna, die Heizung und der Zugang in den angebauten Bereich sowie ein weiterer Raum mit Gartenzugang, der bisher als Werkstatt genutzt wurde Der Anbau selbst ist ein Highlight der Immobilie. Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde liebevoll zu einem riesigen Wohnraum (77m² ) umgestaltet, der dank einer über die gesamte Längsseite reichenden bodentiefen Fensterfront von Tageslicht durchströmt wird und einen traumhaften Blick in den Garten eröffnet. Das Flachdach wurde 1997 komplett erneuert und gedämmt, die Außenwände sind teilweise neu gedämmt in 2023. Mit einem separaten, ebenerdigen Eingang und einer Fußbodenheizung ist dieser Bereich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine komplett eigenständige Einliegerwohnung. Das Bad mit Vollbad ergänzt den Komfort dieses besonderen Wohnbereichs. Das Grundstück ist eine grüne Oase. Der gepflegte Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Der Blick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Molfsee, der saisonal sichtbar ist, verleiht diesem Ort einen unvergleichlichen Charme. Eine Garage direkt am Haus ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie. Dieser Bungalow verbindet auf ideale Weise die funktionale und stilvolle Raumaufteilung der 1960er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche und die herrliche Lage in Molfsee Dorf machen dieses Haus zu einem außergewöhnlich attraktivem Angebot. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

www.wohnen-im-norden.de

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