Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €2.056 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Rysum, Krummhörn (26736)

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Sie suchen ein historisches Gemäuer in Rysum? Hier werden Sie fündig. In liebevoller durchgeführter Restauration präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 190qm großen Grundstück direkt an der bekannten Rysumer Mühle. Schon aus weiter Ferne ist die Mühle aus dem berühmten Rundwarfendorf Rysum zu erkennen. Sie steht auf der 6 m hohen Warf und ist ein Wahrzeichen des Dorfes. Der im Jahre 1895 errichtete dreistöckige Galerieholländer wird heute noch zu besonderen Anlässen in Betrieb genommen. In unmittelbarer Nähe zu der Mühle präsentiert sich diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 190 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einem traumhaften Blick auf die Rysumer Mühle. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Die stilvollen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Das Haus ist mit anderen Häusern des Dorfes Rysum in das Denkmalverzeichnis des Landes Niedersachsen aufgenommen worden. Das bedeutet: Man kann am äußeren Erscheinungsbild des Hauses nicht einfach alles verändern, sondern muss bei der Denkmalschutzbehörde um Genehmigung nachsuchen. Dafür gibt es steuerliche Vergünstigungen und die Unterstützung durch die Denkmalsbehörden wie z. B. finanzielle Förderung. Das wurde bereits bei der Sanierung der Putzfassade (Farbe), der Erneuerung aller Fenster (Form, Material, Farbe) und der beiden Außentüren (Material, Design, Farbe) genutzt.

Sonstiges Grundstück: ca. 190qm (Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, gr. Flur, Bad, WC,

OG: Flur, 2x Zimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 90qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1