Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €4.103 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Liebenau, Meckenbeuren (88074)

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In idyllisch ruhiger und uneinsehbarer Hanglage von Meckenbeuren Straß präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause - ideal für Paare mit einem Kind oder Singles. Die Immobilie wurde 1997 errichtet und laufend unterhalten. In den letzten Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten erfolgt, so wurde u. A. der Balkon neu aufgebaut, eine neue Terrasse am Hauseingang realisiert, eine Entkalkungsanlage eingebaut und eine neue Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) verbaut. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über drei Stockwerke und einem durchdachten Raumkonzept eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zur separaten Küche sowie einem Gäste-WC bietet. An sonnigen Tagen erreichen Sie von hier die neu gestaltete, uneinsehbare Terrasse. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen oder an einer Tafel die Familie verköstigen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum neuen Balkon sowie atemberaubenden Fernblick bis zu den Alpen. Über eine elegante Wendeltreppe kommen Sie ins Gartengeschoss. Dieses beherbergt neben Technik- und Lager- und Kellerraum ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Außenzugang - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gewerberaum. Das gepflegte 386 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet reichlich Freiraum für Gartenideen und Erholung im Freien. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021