Sonniges, saniertes Anwesen mit 5 Zimmern und Garten
Dieses charmante, liebevoll sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem neu angelegten, pflegeleichten Garten bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, in dem eine Garderobe ihren Platz hat. Links und rechts vom Flur befinden sich zwei Schlafräume von angenehmer Größe, die vielseitig genutzt werden können. Geradeaus erreichen Sie das frisch sanierte, helle Tageslichtbad mit moderner Dusche.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Aufgang zur Galerie. Hier treffen historische Bruchsteinmauern auf stilvolle Holzbalken und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die anderen Möbel können übernommen werden, hier hat nach der Sanierung noch niemand gewohnt. LED-Leuchten in der Decke sorgen für eine optimale Beleuchtung der Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren wunderschön angelegten Garten. Zusätzlicher Stauraum steht im Heizungsraum zur Verfügung, der zugleich einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle Galerie, die durch zwei Dachflächenfenster und ein weiteres Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Im anderen Gebäudetrackt im Obergeschoss, den Sie über eine Treppe aus dem Haus erreichen, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Flur, der sich ideal als Ruheoase eignet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt im Keller über einen historischen Lehmstampfboden mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 Metern.
Der neu gestaltete Garten erstreckt sich um das Haus und wurde pflegeleicht angelegt. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, ein Hochbeet wurde angelegt und ein gepflasterter Gehweg führt durch den Garten. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus, die vom Flur des Hauses aus erreichbar ist, bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.
Zwei neu gepflasterte Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fazit: Dieses sanierte Bauernhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu macht dieses Anwesen zu einem besonderen Wohnjuwel mit hohem Wohlgefühl-Faktor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! *Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.499,50 €/m²
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Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: puetz.hebel@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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