Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.557 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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4Zimmer

82,9m²

484m² Grundstück

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Wolfenweiler, Schallstadt (79227)

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Dieses sanierungsbedürftige Anwesen in Schallstadt-Wolfenweiler umfasst ein Wohnhaus aus den 1890er Jahren und eine angrenzende, großzügige Scheune.

Das Wohnhaus, errichtet in ausgemauerter Holzständerbauweise, bietet eine Wohnfläche von ca. 83?m², verteilt auf mehrere Zimmer mit originalem Dielenboden sowie PVC- und Fliesenbelägen. Es weist Feuchtigkeit und Struktursschäden auf, die eine umfassende Sanierung erforderlich machen.

Die direkt verbundene Scheune erstreckt sich über ca. 105?m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen möglichen Ausbau zu Wohnzwecken. Ein separater Treppenaufgang, ein eigener Zugang zum Kellergeschoss sowie ein kleines Lagerhäuschen mit Fenstern ergänzen das Raumangebot.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 484 m² eröffnet zudem breite Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben. Alternativ zur Sanierung besteht die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung gemäß §?34 BauGB, wobei der weitläufige Bebauungsplan der Nachbarschaft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die idyllische Lage in Schallstadt-Wolfenweiler kombiniert....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges - Stark sanierungsbedürftig / Abrissobjekt
- Bebauung nach §34 BauGB - Anpassung an die nachbarschaftliche Bebauung
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Neubebauung
- Wohnhaus aus den 1890er Jahren in Holzständerbauweise
- Angrenzende Scheune mit ca. 205 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 484 m²
- Feuchtigkeit und strukturelle Mängel vorhanden
- Nähe zu freiburger Innenstadt ca. 15 Minuten Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 251,00 m², Gesamtfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 9.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden