Mehrfamilienhaus zum Kauf

392000 €392.000 €1.960 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

---

10Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.844 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Guntershausen, Baunatal (34225)

---

Das gepflegte freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1962 auf dem großen und sehr schön zugeschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.844 m² erbaut.
Im Jahr 1988 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² vorhanden ist. Diese sind auf drei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Die fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster bieten genügend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Vermietung.
Das Haus verfügt über drei Balkone, welche zum Entspannen einladen.

Den Hauseingang erreicht von der Straße aus über einen privaten Zufahrtsweg .

Folgende Raumaufteilung ergibt sich:

EG ( gesamt ca. 105,86 m² Wfl):
Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und großes Wohnzimmer (incl. Anbau aus 1988) mit Balkon.

OG ( gesamt ca. 71,81 m² Wfl):
Diele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

DG ( gesamt ca. 25 m² Wfl):
Diele/Flur, Gäste-WC, Spielzimmer und Jugendzimmer

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2013 durch eine Brennwertanlage der Fa. Bosch erneuert wurde.
Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet. Es bietet viel Platz zur Entfaltung für die junge Familie.

Sonstiges Renovierungen:
1981 neue PVC-Fenster
1982 Bau einer Doppelgarage
1988 Anbau an Wohnzimmer EG
2013 neue Heizung Ölbrennwert
2021 Balkone EG u. OG saniert

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden