Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €7.297 €/m²

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2Zimmer

48,7 m²Wohnfläche

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Bar (85000)

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Exklusive Apartments direkt am Meer - Marin Bay Hotelresidenz, Bar

Erleben Sie luxuriöses Wohnen an der montenegrinischen Adriaküste.

Marin Bay ist der erste und einzige 5-Sterne-Hotelkomplex mit gemischter Nutzung an der Barska Riviera - ein Ort, an dem sich moderner Luxus und die unberührte Natur vereinen. Direkt am Meer gelegen, bietet dieses exklusive Resort in Dobra Voda stilvoll designte Apartments mit unverbaubarem Meerblick, hochwertigen Ausstattungen und umfassendem 5-Sterne-Service.

Zum Verkauf steht ein hochwertiger 1-Zimmer-Apartment im Residenzgebäude (Block A):
. Wohnfläche: ca. 56,75?m²
. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone
. Etage: 1. Obergeschoss (-4. Niveau)
. Preis: 355.000?€ (inkl. 5?% Provision)

Komfort & Ausstattung:
? Direkt an der ersten Meereslinie
? Alle Apartments mit Meerblick
? "Schlüsselfertig" eingerichtet
? Optionale Vermietung über das Hotelmanagement (passives Einkommen)
? Kein Privatvermietungsrecht - Exklusivität garantiert
? Eigentümer genießen 5-Sterne-Hotelleistungen: - Private Strandabschnitte
- Innen- & Außenpools
- Wellnessbereich (1.000?m²), Fitness, Spa
- Sky- & Beach-Bar, Restaurants
- Konferenzsaal für über 100 Personen

Lagevorteile & Umgebung:
. Nur wenige Minuten von Bar, Ulcinj und Skadarsko Jezero entfernt
. Nähe zu internationalen Flughäfen (Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik)
. Geplante Autobahnverbindung mit Serbien
. UNESCO-Stätten & Nationalparks in unmittelbarer Reichweite
. Ganzjährig belebte Küstenstadt Bar - ideal für Wohnen, Urlaub und Investition
Marin Bay - wo Eigentum nicht nur Besitz, sondern ein Lebensstil ist.

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Luxury Apartments for Sale - Marin Bay Hotel Residence, Bar

Experience premium living on the Montenegrin Adriatic coast.

Marin Bay is the first and only 5-star mixed-use hotel complex on the Bar Riviera, where modern luxury blends seamlessly with the embrace of nature. Situated directly on the waterfront in Dobra Voda, the residence offers panoramic sea views, architectural excellence, and high-end amenities inspired by global luxury standards.

Featured Property - Elegant One-Bedroom Apartment in Block A:
. Size: approx. 56.75?m²
. Layout: Living/dining room with kitchen, bedroom, bathroom, two balconies
. Floor: First Floor (-4 Level)
. Price: €355,000 (including 5% commission)

Premium Features:
? First sea line - unobstructed views
? All apartments with sea view
? Sold fully furnished ("turnkey")
? Optional rental via hotel franchise - passive income
? No private short-term rentals allowed - exclusivity preserved
? 5-Star hotel services for owners: - Private beach
- Indoor & outdoor pools
- 1,000?m² wellness & fitness area
- Sky & beach bars, restaurants
- Conference facilities for 100+ guests

Strategic Location:
. Close to Bar, Ulcinj, Skadar Lake
. Well connected to airports: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
. Planned highway to Serbia and EU connection
. Proximity to UNESCO sites & national parks
. Vibrant coastal city - ideal for year-round living and investment

Marin Bay - more than a residence, it's a lifestyle.

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Luksuzni Apartmani na Prodaju - Marin Bay Hotel Rezidencija, Bar

Premium zivot uz obalu Jadrana.

Marin Bay je prvi i jedini hotel mjesovite namjene sa 5 zvjezdica na Barskoj rivijeri - mjesto gdje se savremeni luksuz susrece sa netaknutom prirodom. Smjesten u Dobroj Vodi, direktno na prvoj liniji mora, kompleks nudi apartmane vrhunskog kvaliteta sa pogledom na more, pazljivo dizajnirane za maksimalnu udobnost i eleganciju.

Na prodaju: Jednosoban apartman u rezidencijalnom bloku A:
. Povrsina: 56,75 m²
. Raspored: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo, 2 balkona
. Sprat: Prvi sprat (-4 nivo)
. Cijena: 355.000?€ (ukljucujuci 5?% provizije)

Karakteristike i sadrzaji:
? Prva linija mora - pogled bez prepreka
? Svi apartmani gledaju na more
? Prodaju se potpuno opremljeni - "kljuc u ruke"
? Mogucnost izdavanja preko hotelske fransize (pasivan prihod)
? Nije dozvoljeno privatno kratkorocno izdavanje - ekskluzivitet zagarantovan
? Vlasnicima dostupne usluge hotela sa 5 zvjezdica: - Privatna plaza
- Unutrasnji i spoljasnji bazeni
- Wellness zona od 1.000?m², fitness centar
- Sky bar, beach bar, restorani
- Konferencijska sala za preko 100 osoba

Lokacija i prednosti:
. U blizini Bara, Ulcinja i Skadarskog jezera
. Blizina aerodroma (Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik)
. Planiran auto-put ka Srbiji
. UNESCO lokaliteti i nacionalni parkovi na dohvat ruke
. Bar - ziv grad tokom cijele godine, idealan za zivot i investicije

Marin Bay - ne samo nekretnina, vec nacin zivota.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

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Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 56,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,11 m²