Grundstück mit 2 Wohngebäuden in Strehla - Generationswohnen möglich
Sie haben die Wahl. Wir bieten im Namen des Eigentümers ein 981 m² großes Grundstück bebaut mit zwei Einfamilienhäusern und einem Nebengebäude bestehend aus Garage, Schuppen und kleiner Werkstatt, die in einer Art Dreiseithof zusammenstehen. Die Hoffläche beträgt ca. 130 m².
Das ältere Wohnhaus (Gebäude 1), das mit dem Giebel zur Straße steht, wurde etwa 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen, dem Erd- und Obergeschoss. Die Fassade ist mit Rauputz versehen. Das Satteldach wurde ca. 1960 mit Betondachziegeln eingedeckt. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden Holzdielentreppe verbunden. Es existiert eine gemeinsame Ölheizung Baujahr 1991 für beide Häuser. Alternativ steht Ihnen für eine Umrüstung ein Gasanschluss an der Straße zur Verfügung. Die Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen sowie Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Es bedarf unter Umständen einer Sanierung. Ein Dachausbau zu Wohnzwecken ist möglich. Gern können wir Sie hierbei mit unserem Wissen unterstützen.
Das zweite Wohnhaus (Gebäude 2) ebenso mit Baujahr 1930 steht in zweiter Reihe und wurde beginnend in den Jahren 1991 bis 1996 saniert und umgebaut. Das Dach ist 1991 neu eingedeckt und die Kunststofffenster sind 1994 eingesetzt worden. Die Wohnfläche erstreckt sich auch hier über das Erd- und Dachgeschoss, unter Berücksichtigung der vorhandenen Dachschrägen. Die obere Etage erreichen Sie über eine freistehende Treppe mit Holzbohlen. Durch einige Modernisierungs- bzw. Malerarbeiten, ist ein kurzfristiger Einzug durchaus umsetzbar.
Zur Erholung sowie Gartennutzung steht Ihnen hier eine ca. 20 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem Gartenanteil von ca. 440 m² zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit beide Wohnhäuser zu nutzen oder man entscheidet sich für ein Haus und schafft großzügigen Platz, um den Außenbereich zu erweitern und neu zu gestalten.
Merkmale und Ausstattung
2 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
493,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
493,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.470 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
