Penthouse zum Kauf provisionsfrei 538.500 € 2 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Volkhoven/Weiler Köln 50765

Monat
2Zimmer
79,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE!

Moderner Wohnkomfort in ländlicher Idylle - verbunden mit einer praktischen Anbindung an Köln!

Profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität in einem grünen Umfeld, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können - ideal für Familien, Pendler und all jene, die das Besondere suchen!

THUJAWEG 12 - Ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit und Komfort bietet!

Es entstehen acht exklusive 2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51,76 bis 149,19 m². Jede Wohnung bietet eine
durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für alle Lebenslagen und einen zusätzlichen Abstellraum.

Die hochwertigen Ausstattungs-Highlights für Sie:
. Großzügige Terrassen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
. Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachterrassen und Blick ins Grüne
. Gemeinschaftsgarten und kleiner Kinderspielplatz nur für die Bewohner
. Außenstellplatz für jede Wohnung mit Vorrichtung für E-Ladestation
. Im Kellergeschoss und draußen ausreichend Fahrradstellplätze
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Räume
. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet alle Geschosse
. Farbvideo-Sprechanlage
. Glasfaseranschluss möglich
. Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Fernsteuerung pro Raum
. KfW 55 Effizienzhaus mit energiesparender Bauweise und eigener zentraler Wärmepumpe

Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neue Traumwohnung persönlich zu besichtigen - ganz ohne Käuferprovision!

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Herbst 2026
Garten
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

538500 €

5.356 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.356 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 11 kWh/(m²*a) Stichworte vermietbare Fläche: 79,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 23, Gemarkung: Longerich, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

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Service-Nummer NeubauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j5lg58

Referenznummer: 71746