Großes Parkgrundstück in unverbaubarer Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes
Sie möchten im Grünen wohnen, aber mit zentraler Lage im Großraum Frankfurt? Sie möchten den immergleichen Charme von Neubaugebieten anderen überlassen und außerhalb vom Trubel Ihre Wünsche an Leben und Gestalten umsetzen?
Dabei möchten Sie dennoch eine schnelle Anbindung an die Autobahn, kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, Bahn und S-Bahn in der Nähe sowie Kita und Schulen für die Kinder haben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nutzen und kulturelle Angebote genießen?
Dann ist dies für Sie interessant:
7.053 m² großes Grundstück, naturnah eingepflanzt, mit altem Baumbestand, vielen interessanten Details wie Hochsitz, Naturteich und Steinformationen, dazu eine unverbaubare Sicht auf eine Wald- und Wiesenlandschaft.
Das Grundstück mit Ausrichtung Süd-/Südwest bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, es hat zwei erschlossene Bauplätze (Baufenster). Ein Bauplatz ist mit einem sanierungsbedürftigen und erweiterbaren Haus bebaut, der andere ist noch unbebaut.
Das freistehende unterkellerte Einfamilienhaus wurde ab 1956 erbaut und 1964 vorläufig fertiggestellt.
Das Gebäude ist im Innenbereich in einem gepflegten Zustand, das Gebäude entspricht aber nicht dem heutigen Stand der Technik. Seit der Erbauung wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine wertrelevanten oder energetischen Sanierungen. Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde 1994 erneuert.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Garten
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
21.171,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
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21.171,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
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7.641 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Energieausweis und weitere Unterlagen können bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden.
Zusätzliche Hinweise:
Das Haus ist bis auf eine ältere Einbauküche nicht mehr möbliert.
Die Aufteilung der mittleren drei Zimmer im Erdgeschoss entspricht in ihren Maßen nicht den im Bauplan angegebenen Maßen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Nutzfläche: 91,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
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