Bungalow zum Kauf

798500 €798.500 €3.336 €/m²

Finanzierung ab 3112 €/Monat

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6Zimmer

239,3 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

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Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

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Das Anwesen wurde im Jahr 2009 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Neben der großzügigen Wohnfläche und den hochwertigen Materialien überzeugt die Immobilie vor allem durch den liebevoll angelegten Garten.

Dieser einladende Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² wurde im Jahr 2009 erbaut und steht zeitnah zur Verfügung. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca 658 m² gelegen, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer nachhaltigen Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen liebevoll gestalteten Räume des Hauses. Das Wohnzimmer mit Zugang zum hochwertigen, beheizten Wintergarten mit seiner offenen, hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie. Die moderne Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Kachelofen mit Wasserführung zur Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², die bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten ist, verfügt über einen separaten Zugang und einen Zugang durch eines der Schlafzimmer. Sie hat einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dies macht sie ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Der außergewöhnlich liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Gartenhütte kann als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden. Die Terrasse und der weitläufige Garten bieten ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie ist mit modernen und umweltfreundlichen Technologien ausgestattet. Eine hochwertige Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Eigenstromerzeugung. Die Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollos für Komfort und optimalen Sonnenschutz sorgen. Der Kachelofen mit Wasserführung unterstützt das Heizsystem effizient und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Dieser moderne Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Die ruhige Lage, der wunderschöne Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marina Ritz
Selbstständige Immobilienberaterin
Röntgenstraße 210 91154 Roth
E-Mail: marina.schlipez@db.com
Telefon: 0176 46620544

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung