Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7000000 €7.000.000 €3.310 €/m²

Finanzierung ab 27372 €/Monat

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2.115 m²Fläche

899 m²Grundstück

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Weiden, Weiden (92637)

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Kurzbeschreibung Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder! Objekt Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen.

Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf.

Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt.

Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass sie einen durchschnittlich hohen Energiebedarf hat. Dies bietet jedoch auch Potenzial für Verbesserungen und Einsparungen.

Die im PDF-Format beiliegenden Grundrisse geben ihnen bereits jetzt einen Überblick.

Sonstiges Gerne stehen wir, das Team der LBS Süd und ihr Ansprechpartner

Herr Frank Hödl
LBS Süd Immobilien
Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

beratend zur Verfügung! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 503,00 m², Gesamtfläche: 2.115,00 m², vermietbare Fläche: 2.115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 14, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung