Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.804 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

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Ruhig gelegenes Haus in bevorzugter Lage von Sigmaringen mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG.

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und einer Gewerbefläche im EG von ca. 80 m².

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: Gewerbeeinheit mit einem großen Raum (Laden, ehemalige Metzgerei), ein Büro, 2 Kühlräume, kleine Küche, Dusche und WC sowie ein Heizraum und ein Ölraum. Seitlich am Haus ist eine Doppelgarage angebaut.
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad , WC sowie eine große Süd-Terrasse
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Die Bühne ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit kann eventuell zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Am Haus sind Renovierungen erforderlich. Die Öl-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2000 eingebaut.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 322 m². Das Grundstück verfügt über einen guten rechteckigen Zuschnitt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude eignet sich als Rendite-Objekt oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnungen im OG und DG sind aktuell vermietet.

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Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen