Tolle Bürofläche mit Altbaucharme in attraktiver Innenstadtlage
Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 196 m² und befindet sich im Herzen der Trierer Innenstadt.
Den Eingang der Einheit erreichen Sie am repräsentativen Stockplatz und befindet sich somit in exzellenter und zentraler Lage. Durch die großzügige Eingangstür gelangen Sie in die offen gehaltene ca. 86 m² große Kundenhalle, die Sie zu Ihren verschiedenen Büroräumen führt.
Auf der linken Seite, am Ende der Kundenhalle, befindet sich ein großzügiger Büroraum mit ca. 40 m², der sich ideal als geräumiger Besprechungsraum eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Raum von ca. 22 m², der durch elegant geschlossene Elemente und eine Glastür z.B. als Geschäftsführerbüro genutzt werden könnte.
Verlässt man die Kundenhalle, führt der Weg zurück in Richtung Eingangsbereich, wo sich ein weiterer Raum von ca. 16 m² befindet, der ideal als Garderobe und Aufenthaltsraum für das Team genutzt werden kann. Zu Ihrer Linken führt eine Tür zu den Toiletten im Anbau.
Zurück in der Kundenhalle führt ein kurzer Weg in den letzten Raum dieser attraktiven Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieser Raum ideal als weiterer Büroraum und rundet somit die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses exklusiven Objektes ab.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Terrasse mit einer Fläche von 28 m².
Je nach Nutzungswunsch können gemeinsam mit den Eigentümern mögliche Umbaumaßnahmen realisiert werden. Diese können je nach Absprache auf einen höheren Mietpreis umgelegt oder vom zukünftigen Mieter in Eigenleistung übernommen werden.
Die Liegenschaft wird aktuell auf eine energieeffiziente Luftwärmepume umgerüstet.
Eine gastronomische Nutzung ist in dieser Einheit leider nicht möglich.
Treten Sie mit uns in Kontakt und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Gewerbeeinheit.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2450 €2.450 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
450 €450 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Kaution
€ 8400
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 196,00 m²
