Bungalow zum Kauf 820.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 37.376 m²<br/>Grundstück Hordorf Oschersleben-Hordorf 39387

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
37.376 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Alleinlage-Traum in der Magdeburger Börde - Bungalow, Ställe und 3,7 ha für Selbstversorger

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit modernem Bungalow in idyllischer Alleinlage mitten in der Magdeburger Börde. Die Liegenschaft umfasst ein über 3,7 Hektar großes Grundstück mit eingezäunter Fläche, eigenem Brunnen, verschiedenen Wirtschaftsgebäuden und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstversorger, Tierhaltung, Direktvermarktung oder naturnahes Leben.

Das Wohnhaus wurde 2014 als hochwertiger Bungalow in Holzständerbauweise errichtet und bietet rund 180?m² Wohnfläche. Die Bauweise auf einer Futura-Bodenplatte sowie der Einsatz einer Wärmepumpe sorgen für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort bei gleichzeitig geringen laufenden Kosten (Energieklasse A+). Die Immobilie liegt im Außenbereich, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet.

Zum Hof gehören vier große Ställe/Hallen, die ehemals als Bio-Legehennenställe genutzt wurden (genehmigt für je 3000 Tiere) und heute flexibel für Pferde-, Kuh- oder Schweinehaltung genutzt werden können. Außerdem vorhanden: ein Hausschlachtestützpunkt mit Sanitäranlagen, Zerlege- und Kühlräumen, Küche, Büro und Aufenthaltsraum - ideal für Direktvermarktung, Wildverarbeitung oder alternative Nutzungskonzepte.

Ein laufender Eierhandel mit Kundenstamm kann auf Wunsch übernommen werden. Umsatzzahlen sind auf Anfrage erhältlich.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

820000 €

4.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz<br/>2 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6d85j

Referenznummer: MD-SD0037