Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 47 m²<br/>Grundstück Trarbach Traben-Trarbach 56841

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
47 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Im Ortskern von Trarbach gelegenes Reihenmittelhaus

In zentraler Ortslage von Trarbach steht dieses ca. 1865 erbaute Reihenmittelhaus auf einem ca. 47m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, welcher mit einem Aufenthaltsbereich verbunden ist, dem sich der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Kellerzugang befindet sich unmittelbar hinter der Eingangstür.

Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 42m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essensbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC.

Folgt man der Holztreppe weiter begibt man sich in das ca. 43m² große zweite Obergeschoss. Dort aufzufinden ist ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/WC.

Das Dachgeschoss, welches sich auf ca. 21 m² erstreckt, erreicht man über die fortlaufende Holztreppe. Man stößt dort auf ein weiteres Schlafzimmer, welches, durch mehrere Fenster, sehr hell wirkt.

Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Holzfenster verbaut. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt.. Beheizt wird das Wohnhaus durch mehrere Infrarot Heizkörper.

Das Reihenmittelhaus wurde zuletzt als Ferienhaus genutzt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1865
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.280,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

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Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

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Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j6qq5f

Referenznummer: 5761