Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €6.310 €/m²

Finanzierung ab 3184 €/Monat

---

6Zimmer

126 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

---

Seulberg, Friedrichsdorf (61381)

---

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² und zusätzlich über 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1989 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert, erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 321 m² real geteilten, großen Grundstück.

Das Haus zeichnet sich insbesondere durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit überarbeitetem Parkett, das durch einen hochwertigen Kaminofen (Marke Brunner) für behagliche Atmosphäre sorgt. Zum Garten hin öffnet sich über die gesamte Hausbreite ein voll verglaster Sommergarten, in dem Sie die Gartensaison beliebig verlängern können. Die große Wohnküche bietet Platz für einen weiteren Essbereich und das Gäste-WC rundet die Ausstattung auf dieser Ebene ab.
Ein gemütlicher Teppichboden schmückt das Arbeitszimmer im Souterrain, welches zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzraum bietet und ein weiteres WC befindet sich direkt daneben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher, moderner Dusche. Kinder und Gäste finden hier ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Kinderzimmer und der Flur im Obergeschoss wurden mit überarbeitetem Parkettboden, eines mit Teppich versehen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls modern ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich das sehr große Dachstudio, das vielfältige Nutzungen bietet - vom Elternschlafzimmer bis zum großen Gäste - und Arbeitsbereich ist hier alles möglich. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Die sanitären Einrichtungen und die Innenausstattung wurden im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, was sich in der gepflegten Substanz des Hauses widerspiegelt.

Ein zusätzliches Highlight ist der verglaste Sommergarten, der 2019 zusammen mit der Gartenanlage neu gestaltet wurde. Dieser Bereich lädt dazu ein, die Sonnenstunden in einer geschützten Umgebung zu genießen.
Hervorzuheben ist auch die neue Zentralheizungsanlage, die 2022 installiert wurde und für eine angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus sorgt. Die verschiedenen Bodenbeläge, wie Parkett, Naturstein, Fliesen und Teppiche, ergänzen das stilvolle Ambiente der Räumlichkeiten.
Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu verbringen und das private Grundstück zu genießen. Die gepflegte Gartenanlage ist ein weiterer Pluspunkt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen. Dank der umfassenden Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsfertig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert