Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Seifen Immenstadt im Allgäu 87509

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

BR Capital GmbH

Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im idyllischen Ortsteil Seifen von Immenstadt im Allgäu. Vorteilhaft ist der hohe Kniestock, der eine gute Gestaltungsmöglichkeit bei der Möblierung bildet. Dadurch ergeben sich in den sog. Dachabseiten viel Abstellmöglichkeiten. Geniessen Sie die beeindruckende Aussicht vom Westbalkon und das bis zum Sonnenuntergang! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der jährliche Mietertrag kalt liegt bei Euro 4.980,00. Raumaufteilung Küche: Einbauküche (2023) mit modernen Geräten

Badezimmer: Dusche/WC

Bodenbeläge: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad, Vinylboden in Fliesenoptik in Küche;

Heizung: Zentralheizung-Öl

Besonderheiten: Dachschrägen mit Dachfenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
vermietet
Balkon
Garage
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.362,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.362,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.941 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gewünschte Besichtigungstermine mit Helmut Ruhland unter
Tel. 0151 20233050 oder per email = helmut.ruhland@brcapital.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

BR Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Oeschlesweg 8, 87561 Oberstdorf

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Online-ID: 2j6t853