Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.938 €/m²

Finanzierung ab 1108 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rechberghausen (73098)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Wohnblocks mit 3 Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen. In diesem Haus sind 7 Wohnungen, die hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Ihre zukünftige Wohnung ist ca. 95 m² groß und klassisch in Wohn-Ess-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Der Grundriss ist optimal durchdacht familienfreundlich gestaltet.

Sie betreten die Wohnung über die gut geräumige Diele mit hellen Fliesen, die circa 2010 verlegt worden. Von der Diele gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer mit schönem Mosaik-Parkett. Durch seine Südwestausrichtung ist es freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung - die ausgesprochen große, sonnige Terrasse. Die Bepflanzung davor sorgt für nahezu uneinsehbare Privatsphäre, hier werden sie viele glückliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben genießen.

Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie ist mit Blick auf den Hof in zwei parallelen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Sehr praktisch ist die kleine Essecke vor dem Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf den netten, überdachten Balkon. Das Bad mit Tageslicht wurde ca. 2009 renoviert und ist raumhoch gefliest. Das WC ist separat, hell raumhoch gefliest und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem guten, gepflegtem Zustand. Alle Fenster und Terrassen-/Balkontüren sind im Jahr 2016 erneuert worden und - im Erdgeschoss besonders nützlich - abschließbar.

Eine frisch gestrichene Garage können Sie für 15.000,- EUR zusätzlich erwerben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit Garage beträgt 294.000,- EUR. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 15.02.2028, 143,0 kWh/(m²*a), Klasse E, wesentlicher Energieträger: Heizöl.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen nach vollständig ausgefüllter Anfrage sehr gerne zu.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,34 m², Grundstücksfläche: 3.106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.10