Haus zum Kauf 220.000 € 8 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
8Zimmer
268 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Richter Immobilien

EFH mit Einliegerwohnung im Herzen von Sigmaringen

"In der Vorstadt" von Sigmaringen, direkt am Rosenweg gelegen, befindet sich dieses EHF mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und ist derzeit teilweise vermietet.

Die Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang umfasst eine Wohnfläche von 98 qm und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wintergarten sorgt für viel Helligkeit, muss jedoch teilweise renoviert werden. Das EG kann vom Käufer zur Eigennutzung genutzt werden, oder ebenfalls vermietet werden.
Das 1. OG umfasst ca. 110 qm und ist aktuell mit lebenslangem Wohnrecht vermietet, das Dachgeschoss mit ca. 58 qm ist ebenfalls vermietet.
Dieses EHF Haus eignet sich ideal als Renditeobjekt!

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Balkon, Garten und der Wintergarten bieten zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Lage in der Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

820,90 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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820,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j73c5f

Referenznummer: 296