~~Ihr Zuhause mit Mehrwert – Ein Haus, zwei Grundstücke - viel Raum für Ihre Ideen !~~
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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine ganze Palette an Möglichkeiten. Es verbindet Charme mit guter Lage. Vor allem aber kommt es mit einem zusätzlichen, fast 600 m² großen Baugrundstück, das Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten können. Doch schauen wir uns zuerst das bestehende Gebäude an.
Bereits im Eingangsbereich strahlen die Böden, die Holzdecke und der gemauerte Rundbogen einen klassischen Charme aus. Es ist ein Haus zum Wohlfühlen, mit genügend Platz, um sich so einzurichten, wie Sie sich das schon immer vorgestellt haben. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Da ist das große Wohnzimmer mit der Fensterfront zum Garten. Und dem Kaminofen, der auch im Winter für die besondere Kuschelatmosphäre sorgt.
In dem charmant-verwinkelten Ambiente finden sich drei weitere Zimmer, wovon eines sich als Schlafzimmer anbietet. Hinzu kommen die Wohnküche, das Bad (mit Runddusche und Handtuchheizkörpern), ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum/Werkstatt. Von dort hat man übrigens direkten Zugang zur Garage. Ein clever-durchdachtes Detail!
Und das ist noch lange nicht alles. Denn es wartet noch ein besonderes Highlight – wir nennen es das „Sommerzimmer“. Dabei handelt es sich um eine ca. 36 m2 große überdachte und mit Zaunelementen geschlossenen Terrasse. Ein wunderbarer Ort, um sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach nur mit einem guten Buch die Beine auszustrecken.
Im oberen Stockwerk finden sich drei weitere Kinder-/Arbeits-/Schlaf-Zimmer und noch ein Bad. Übrigens: Zum Haus gehören ein zusätzlicher Carport vor der Garage plus ein weiterer Stellplatz.
Ein Highlight ist aber sicher auch das Baugrundstück im hinteren Gartenbereich. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vielleicht möchten Sie bauen und Ihre Familie zu sich holen? Oder vermieten und sich so eine stabile Einkommensquelle sichern? Oder doch noch abwarten, was sich tut? Und bis dahin ganz einfach die Freuden eines großen Gartens genießen?
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Apsprache
Garten
Terrasse
Carport, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.118,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst. zahlbar vom Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
841 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.608 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Details
Eigentumsgrundstück
2 Liegenschaften - ca. 569m² und ca. 639m² -Bauplatz- Extra Zufahrt
Baujahr: 1980/1981/ Anbau ca. 1990
massive Bauweise, Zwischendecke Holzbalkenlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
