Schweich: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Top Lage! Doppelgarage
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das ca. 1909 erbaut wurde und sich auf einem 250 m² großen Grundstück in einer idyllischen Seitenstraße von Schweich befindet. Mitte der 70er Jahre wurde das Anwesen umfassend saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 143 m² (ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 71 m² im Obergeschoss) sowie ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden, Speicher und einer Doppelgarage, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die Städte Trier und Luxemburg. Die Autobahnauffahrt in Richtung Luxemburg erreichen Sie in nur ca. 9 km, und die Innenstadt von Trier liegt ca. 13 km entfernt. Diese Lage kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ sehr gefragte Wohnlage in Schweich
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus
+ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
+ helle und gut geschnittene Räume, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten
+ Top-Anbindung an Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem direkt vor der Haustür oder in der Doppelgarage. Die Garage bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe.
Vom Eingangsbereich nach vorne blickend gelangen Sie in das ca. 12 m² große, helle Schlafzimmer.
Von hier aus zurück in den Flur gelangen Sie nach links in die große offene Küche mit Essbereich und den großzügigen, separaten Wohnbereich.
Das helle Wohnzimmer verfügt über ein üppiges Platzangebot, um diesen Raum frei zu gestalten.
Letztlich von der Diele nach rechts blickend befindet sich ein ca. 3 m² großes, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Von der Diele erreichen Sie zusätzlich einen kleinen Abstellraum von ca. 2 m².
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken die Haustreppe nach oben, welche Sie in die zweite Einheit im Obergeschoss führt.
Dort erwartet Sie ebenfalls eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück des Obergeschosses bildet der Wohnbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 15 m². Der Raum ist ebenfalls hell und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung, um einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.
Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet großzügige Möglichkeiten und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Weiter geht es von der Diele in die gut geschnittene Küche mit ca. 12 m². Diese ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Küche bietet genügend Stauraum und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen und Verweilen.
Vom Flur aus nach rechts blickend erreichen Sie das Tageslichtbad mit etwa ca. 8 m². Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in zwei weitere und gut nutzbare Zimmer, die mit ca. 8 m² und ca. 6 m² ausreichend Platz bieten. Diese Räume sind vielseitig einsetzbar - sei es als Ankleideraum oder Büro.
Über das Obergeschoss lässt sich zusätzlich der Dachboden mit ca. 26 m² betreten. Dieser bietet zusätzlich wertvollen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen weiter auszubauen.
Des Weiteren steht Ihnen über der Doppelgarage ein zusätzlicher Speicher mit ca. 21 m² zur Verfügung. Auch dieser bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Abstellfläche oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.
Im hinteren Teil des Zweifamilienhauses befindet sich der Heizungsraum und das Öl-Lager.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein solches Haus mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Schweich zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Zweifamilienhaus zu bieten hat.
