Wohnung zum Kauf

750000 €750.000 €5.013 €/m²

Finanzierung ab 2969 €/Monat

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4Zimmer

149,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Leer, Leer Ostfriesland (26789)

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Exklusives Wohnen am Leeraner Freizeithafen - Eleganz trifft auf traumhafte Wasserlage!

Die virtuelle Besichtigung können Sie hier aufrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=Mn7hzyDrY8C

Diese großzügige Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage direkt am Leeraner Freizeithafen. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Wasser und die vorbeifahrenden Boote. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch das Stadtleben schätzen.

In der Nähe befindet sich der Inselgarten, eine grüne Oase mit Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Wer noch näher am Wasser entspannen möchte, kann die Sitzgelegenheiten direkt am Ufer nutzen und den Blick über die Hafenkulisse schweifen lassen.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 59 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist praktisch integriert und bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, von der aus Sie den Blick aufs Wasser genießen können.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Bäder sind modern ausgestattet: Während das eine mit einer Dusche versehen ist, verfügt das zweite neben der Dusche über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente.

Ein separater Abstellraum im Flur sowie ein weiterer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint Exklusivität, Wohnkomfort und eine erstklassige Lage - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und maritimer Idylle. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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