Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

555000 €555.000 €1.796 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

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8Zimmer

309 m²Wohnfläche

976 m²Grundstück

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Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

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Mehrfamilienhaus - TOP-Zustand Komplett vermieten - oder selber mit einziehen?
Sie haben die Wahl!

Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten!

Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Georgsmarienhütte-Oesede. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit teilweiser Vermietung – hier haben Sie die Wahl!

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 309 m² auf drei Etagen. Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² verfügt über eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 125 m², erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 59 m² ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – perfekt für Singles oder Paare.

Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt unter anderem über eine neue Gasheizung (2019), erneuerte Fenster und moderne Einbauküchen. Eine Doppelgarage, drei PKW-Stellplätze sowie ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses begeistern – ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!

Die Erdgeschosswohnung wird zum 01. Mai frei.
Die Ober- und Dachgeschosswohnung sind vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen sind p. a. 12.000,00 €

Eine umfangreiche Aufstellung über alle bereits erfolgten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erhalten Sie mit dem Exposé.
Exposéanfrage - Exposéversandt Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötige ich Ihre vollständige Wohnadresse, eine private Mailadresse und eine Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind.
Besichtigungstermine Finden nach vorheriger Terminabsprache statt. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend