Kapitalanlage oder Eigenheim - Wohnung mit Aufzug & guter Lage
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spiesen-Elversberg
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 84 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 78,42 Quadratmetern eine funktionale Raumaufteilung.
**Raumaufteilung und Ausstattung:** Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. - Das Wohnzimmer ist ca. 24,5 Quadratmeter groß, gefliest und verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon. - Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. - Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 10 und 16,2 Quadratmetern, die flexibel genutzt werden können. - Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 150 Euro.
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Pfarrer-Ries-Straße in Spiesen-Elversberg und bietet eine gute Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Ebenfalls gegenüber liegt eine erweiterte Schule, was die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Das Stadion des SV Elversberg ist fußläufig erreichbar, sodass Fußballfans in wenigen Minuten zu den Heimspielen gelangen können. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.146,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57%<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
214.27 €214,27 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
881 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,59 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen
