Praxisfläche zur Miete

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

10 m²Bürofläche

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Oppau, Ludwigshafen am Rhein (67069)

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Eine sehr gepflegte und modern eingerichtete Praxis mit Laborräumen wird ab sofort zur Vermietung angeboten.
Die Praxiseinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m².

Die klimatisierte Praxisfläche im Erdgeschoss (ca. 103 m²) ist über wenige Treppenstufen zugänglich. Im Empfangsbereich angekommen, besticht die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Hier stehen Ihnen 4 großzügige Behandlungsräume, ein klimatisiertes Wartezimmer, ein Sterilisationsraum, ein Patienten- und ein Personal-WC sowie ein Röntgenraum mit spezieller Bleiverkleidung an den Wänden zur Verfügung. Der Empfangsbereich mit großer Theke und Einbauschränken bildet das Zentrum der Einheit und erschließt die übrigen Räume.
Die derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeimmobilie ist großzügig ausgestattet. Diverse Einbauschränke schaffen Ordnung, während die Glastürelemente in Kombination mit LED-Spots ein angenehmes Raumklima vermitteln. Die Böden sind mit neutralen, ansprechenden Fliesen belegt. Die gesamte technische Infrastruktur (Strom, Wasser, Heizung) ist auf dem neuesten Stand.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem gut ausgestatteten Personal-/Sozialraum mit Einbauküche und diversen Schränken befinden sich hier die Büroräume sowie ein großzügiges Dentallabor mit individuell angepasster Technik. Das Labor ist für den Betrieb einer Zahnarztpraxis optimal ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse.
Die Beheizung der gesamten Praxis erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Zusätzlich bieten separate Kellerräume praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für eine Zahnarztpraxis oder andere medizinische Fachrichtungen und bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb.

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m²