Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

260 €260 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

20 m²Bürofläche

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Cracau, Krefeld (47799)

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Sie suchen ein kleines, praktisches Büro mit moderner Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung steht ein frisch renoviertes 2-Zimmer-Büro mit einer Fläche von ca. 20?m², das sich ideal als kleines Büro, Versicherungsagentur, Home-Office-Alternative, Meetingraum oder auch als Lagerfläche eignet. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob geschäftlich oder zur Organisation Ihrer betrieblichen Abläufe.
Ausstattung im Überblick:

- 2 separate Räume, ideal aufgeteilt für Empfang und Arbeitsplatz oder Lager und Besprechungsraum
- Telefondosen in beiden Räumen - bestens geeignet für Bürokommunikation
- Moderner Glasfaseranschluss im Gebäude - für eine schnelle und stabile Internetverbindung
- Neue Gegensprechanlage - für mehr Sicherheit und Komfort
- Kleines Waschbecken im Bürobereich - praktisch für den täglichen Bedarf
- Gäste-WC auf dem Flur - exklusiv für die Büroeinheit
- Komplett renovierter Zustand - sowohl das Büro als auch das WC wurden erst kürzlich modernisiert

Nutzung und Verfügbarkeit:

Die Räumlichkeiten stehen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Dank der durchdachten Ausstattung und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Start-ups, Dienstleister oder Kleinunternehmer, die auf der Suche nach einem kompakten, gut angebundenen Standort sind.
Besichtigung und Kontakt:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses kleine, aber feine Büro Ihnen bietet.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Energiebedarfsausweis

Gürltig bis 14.04.2031
Befeuerungsart Gas
Baujahr Gebäude 1946
Baujahr Gebäude 2020
Energie­bedarfskennwert 95,84 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

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