Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €1.773 €/m²

Finanzierung ab 1451 €/Monat

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

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Spremberger Vorstadt, Cottbus (03050)

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Entdecken Sie dieses einmalige Ein/-Zweifamilienhaus im Villenstil, welches sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Cottbus befindet. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die originalen Bauteile, die sorgfältig erhalten geblieben sind. Die großzügige Architektur, kombiniert mit modernen Akzenten, schafft ein einmaliges Wohnambiente mit viel Platz für die neuen Eigentümer.

Die Immobilie mit insgesamt ca. 203m² Wohnfläche umfasst aktuell zwei separate Wohneinheiten, die sowohl individuell genutzt - als auch mit einfachen Maßnahmen wieder zu einer großen Wohneinheit für eine Familie zusammengefasst werden können.

ERDGESCHOSS, Wohnfläche ca. 105m² :
Der vorgesetzte Flur verfügt über eine elegante Treppe ins Obergeschoss und bietet den Bewohnern hier viel Platz für einen Garderobenbereich. Ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich gewährt Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Der Raum ist durch eine elegante Glas-Schiebetür teilbar, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Ruhezone. Das Arbeitszimmer bzw. Wintergarten beeindruckt durch seine große Fensterfront mit viel Tageslichteinfall. Die Küche bietet Sitzmöglichkeiten für 3-4 Personen. Im Badezimmer -ausgestattet mit Dusche und Badewanne- wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

OBERGESCHOSS, Wohnfläche ca. 99m²:
Die abschließbare Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche mit funktionaler Einbauküche. In den beiden Wohnräumen sind noch zwei Öfen erhalten. Außerdem gibt in diesem Wohnbereich originale Einbauschränke in Schlaf- und Wohnraum.

Das Dachgeschoss bietet eine weitere, große Platzkapazität mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier integriert, außerdem wurde im Keller ein kleines Bad mit WC errichtet. Es gibt ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Gartenbereich. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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