Reihenmittelhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.090 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

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Großzügiges Reihenhaus sucht neue Familie

Das schöne Reihenmittelhaus wurde 1977 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarsulm Neuberg.
Auf insgesamt vier Ebenen stehen dem neuen Eigentümer mit ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Hervorzuheben ist der schöne Garten in West Ausrichtung, der Balkon mit tollem Ausblick und die praktische Einzelgarage direkt am Grundstück.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich steht Ihnen die klassische Garderobe mit separatem Gäste-WC zur Verfügung.
Der schöne Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem schönen Schnitt und ca. 30 m² Wohnfläche. Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt nebenan. Sie ist zeitlos gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet - hier können Sie direkt loslegen und Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Vom Essbereich aus kommen Sie auf die kleine Terasse (inklusive Markise) und auch in den schönen Garten in West Ausrichtung. Hier können sich Ihre Kinder austoben, Sie können tolle Geburtstage feiern und ihr eigenes Gemüsebeet anpflanzen.

Obergeschoss:
Die drei Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Außerdem können Sie den überdachten Balkon mit Ausblick vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer aus erreichen. Das zweite Kinderzimmer kann auch gut als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese Ebene.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss (inklusive Dach) wurde 1993 ausgebaut und lässt jedes Teenager Herz höherschlagen - der Bereich mit separatem Duschbad eignet sich aber auch gut als Arbeitszimmer oder für Ihr Hobby: Ob Fitness, Modellauto Sammler oder Eisenbahn Liebhaber - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Untergeschoss:
Hier steht Ihnen außer dem klassischem Keller und dem Heizungsraum ein weiterer Hobbyraum mit separatem Ausgang nach draußen zur Verfügung - wie wäre es zum Beispiel mit einem Partykeller oder einem tollen Gästebereich?

Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und Platz für die ganze Familie in einer beliebten Wohngegend.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Preis enthalten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.14