Einfamilienhaus zum Kauf

517000 €517.000 €3.401 €/m²

Finanzierung ab 2047 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Weingarten (76356)

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Sonnige Traumlage am Fuße der Weinberge

Perfektes Familienheim mit toller Aussicht

Die sanierungsbedürftige Immobilie wurde 1977 in Fertigbauweise auf einem 622 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück in Hanglage errichtet.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse
- Übergang zur gemütlichen Essdiele
- Küche
- 3 ( Schlaf-) Zimmer
- Familienbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- ca. 100,77 m² Wohnfläche
Weitere Terrasse auf der Gebäuderückseite

Dachgeschoss:
- mögliche Wohnfläche ca. 52m², hiervon sind aktuell ca. 38m² ausgebaut
- 3 helle Zimmer (aktuell zwei Zimmer ausgebaut)
- Abstellraum

Untergeschoss:
- großer Raum mit Gartenzugang
- Heiz- und Technikraum/ Öltanks
- Waschkeller
- diverse Vorrats- und Kellerräume

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Garagen sowie 2 Freiplätze vor den Garagen zur Verfügung.

Der Vorgarten in Hanglage ist begrünt, der hintere Teil des Gartens mit Grillbereich ist teilterrassiert und grenzt direkt an die Weinberge.
Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt: legen Sie sich Ihren Traumgarten nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen an.

Die Immobilie ist zwischenzeitlich geräumt und wird nach Absprache frei.

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
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Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00