Haus zum Kauf

140000 €140.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

---

2Zimmer

70 m²Wohnfläche

901 m²Grundstück

---

Osterstedt (25590)

---

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1857 ist ein echtes Juwel für handwerklich begabte Interessenten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und mit kreativen Ideen neues Leben einhauchen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem großzügigen, ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Ausbau- und Renovierungsmöglichkeiten. Das komplett eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und eröffnet Raum für eigene Garten- und Gestaltungsprojekte.

Schon beim Betreten des Hauses wird das handwerkliche Potenzial sichtbar: Ein Vorflur mit angrenzendem Abstellraum bietet Stauraum und führt über eine Treppe zum noch nicht ausgebauten Dachstuhl - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Große Fenster zwischen Vorflur und Diele lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Diele selbst lädt mit ihrem gemütlichen Charakter zur Gestaltung als zentraler Treffpunkt ein, etwa als einladende Sitzecke für gesellige Abende.
Der Wohnbereich, aktuell mit Teppichboden ausgestattet, bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Naturbelassene Deckenbalken unterstreichen den rustikalen Charme. Ein Wanddurchbruch führt ins Esszimmer, von dem aus das angrenzende Schlafzimmer erreichbar ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 bringen viel Tageslicht ins Haus und ermöglichen einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück.
Die funktionale Küche bietet genügend Platz für eine moderne Umgestaltung. Das Badezimmer wurde bereits 2021 saniert und verfügt über eine barrierefreie, ebenerdige Dusche - ein gelungener Schritt in Richtung Komfort und Modernisierung.

In puncto technische Ausstattung gibt es Raum für Optimierungen: Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1989, die Elektroinstallation stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Diele, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sind aktuell unbeheizt. Ein Teil der Immobilie wurde 2023 neu gemauert, dies stellt einen entscheidenden Vorteil für den Erhalt der Bausubstanz dar.

Auch im Außenbereich finden handwerklich Begabte viel Platz zur Verwirklichung eigener Ideen - ob bei der Gartengestaltung, dem Bau einer Terrasse oder andere Erweiterungen. Eine elektrisch betriebene Garage sowie 2 Stellplätze seitlich am Haus bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Wasseranschluss im Freien erleichtert die Gartenarbeit.

Die Anbindung an modernes Internet ist durch einen Glasfaseranschluss an der Straße gewährleistet. Zudem sorgen Außenrollläden an Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie spricht Liebhaber historischer Bauernhäuser an, die das Herzstück mit authentischen Details bewahren und neu zum Leben erwecken möchten.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 82.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 15.5, Distanz zum Bus: 0.8