Haus zum Kauf

2550000 €2.550.000 €

Finanzierung ab 9971 €/Monat

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15Zimmer

480 m²Grundstück

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Straubing, Straubing (94315)

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Im Herzen der Altstadt finden Sie hier eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf gute Qualität und beste Lage setzen.

Das Objekt wurde 2004 neu gebaut und liegt zwischen den ansonsten historischen Gebäuden am Ludwigsplatz. Sie bekommen dementsprechend einen aktuellen Bautenstand in einem Altstadthaus! Wo findet man sowas, einmalig!

Die Flächenaufteilung ist sehr gut:

EG: Ladeneinheit ca. 300 qm

1.OG: Praxis Ergotherapie ca. 135 qm

2.OG: Büroeinheit ca. 136 qm (derzeit in Vermietung)

3.OG: Büroeinheit ca.140 qm

Dachgeschoss ca. 125qm,
alle Versorgungsleitungen bereits vorgerüstet, jedoch noch nicht ausgebaut

Vermietbare Fläche inklusive Dachgeschoss: ca. 850 qm

Gesamt Nettomiete per Anno: 103.746,- € (mit 2.OG, ohne DG)

Bj 2004, EA-B, Heizung Gas, 137,4 kWh/(m²a), EEK E

Sonstiges Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!


Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Stichworte Nutzfläche: 850,00 m², Bundesland: Bayern