Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.905 €/m²

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63,8 m²Wohnfläche

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Eggenberg, Graz,05.Bez.:Gries (8020)

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Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco.



Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten.



Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl.Geräte (ca.18.000€ war der Preis der Küche).



Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig. 



Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie!



Detail-Informationen

* Privat Gartenfläche 40m²

* Gemeinschaftsgarten: 150m²

* Terrasse 20m²

* Küche,Ess-und Wohnzimmer 27,55m²

* Kinderzimmer 10,13m²

* Bad & WC 6,62m²

* Vorraum 6,75m²

 * Keller 10m²

* Parkplatz: PKW 7



Zusatzinformaitonen:

* Parkplatz 1

* Anzahl Badezimmer 1

* Baujahr: 2018

 Anzahl WC 1



Preis-Informationen 

Kaufpreis: € 249.000

Autostellplatz: € 10.000

 

Lage



DO BOSCO - Top Infrastruktur

Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur



Infrastruktur/Entfernungen



Gesundheit

Arzt < 500m

Apotheke <500m

Kinder/Schulen

Schule < 1000m

Kindergarten < 1000m

Universität < 3000m

 Höhere Schule < 2000m



Nahversorgung 

Citypark < 1000m



Verkehr 

Busstation < 250m 

Bahnhof < 250m

Stichworte Gesamtfläche: 63,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen