Wohnung zur Miete

1390 €1.390 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Au, Au in der Hallertau (84072)

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Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen einen Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, die aufgrund der Hanglage auf der ersten Etage liegt. Die Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.05.2025 oder 01.06.2025 bezogen werden.

Die vier großzügigen Zimmer (1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro-/Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) lassen sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die Modernisierung wird derzeit abgeschlossen und der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Es wird erwartet, dass die Immobilie dem KfW-55-EE-Standard entspricht, was langfristig niedrige Energiekosten sichert. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sie an sonnigen Tagen als erweiterten Wohnbereich zu nutzen.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird basierend auf der Anzahl der Personen in der Mietwohnung sowie dem voraussichtlichen Verbrauch berechnet und im Mietvertrag festgelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage / Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) separat anzumieten.

Strom, Internet sowie Rundfunkgebühren (GEZ) etc. sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Falls Ihnen der Standort der Mietimmobilie bekannt ist, bitten wir darum, das Grundstück nicht ohne vorherige Absprache zu betreten und von direkten Anfragen an der Haustür abzusehen. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen