Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.814 m²Grundstück

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Katzwinkel (Sieg) (57581)

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Dieses sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus in Katzwinkel mit Büro und Lagerhallen ist ideal für Selbständige oder Handwerker mit Lagerbedarf. Diese Immobilie wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Ein großer Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Erholen ein. Das Grundstück kann vom Wohnhaus und Gewerbeteil getrennt parzelliert werden. Ein 70 qm großes Bürogebäude mit Gastherme sowie zwei Lagerhallen von 140 qm und 144 qm Größe gehören dazu.

Sonstiges Vom Hauseingang erreichen Sie einen großen Flur-, Garderobenbereich. Von dort gelangen Sie über fünf Treppenstufen in den Altbau, wo sich ein Gäste-WC, das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein Vorratsraum und das Schlafzimmer befinden. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Altbaus mit drei Schlafzimmer und einem Duschbad. Den Anbau erreichen Sie über die rechte Seite des Flures im EG, wo sich eine große Küche mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse sowie der offene Wohn,- Essbereich mit Zugängen auf die Terrasse befinden. Der geräumige Keller verfügt über Heizungskeller, Waschküche und zwei weitere Kellerräume.
Der gewerbliche Teil besteht aus einem Bürogebäude mit einem großen und einem kleinen Büroraum mit Teeküche und WC, zwei Lagerhallen mit WC und einer Hebebühne mit 3,5 Tonnen Hebelast mit Kranbahn. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen