Haus zum Kauf

449000 €449.000 €3.680 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

14.500 m²Grundstück

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Großenwiehe (24969)

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Der zum Verkauf stehende Resthof umfasst Stallgebäude sowie div. weitere Nebengebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich nahezu in ländlicher Alleinlage. Das Wohnhaus wurde ca. 1934 errichtet und im Verlauf der Jahre modernisiert.
Hierzu zählt u.a. das Sanieren der Elektrik, Fenster (teilw.), Verblendmauerwerk, Bäder und Küche sowie die Heizungsanlage. Diese Maßnahmen sind ca. 1980 sowie 2002/2003 durchgeführt worden.

Das neuere Stallgebäude wurde zuletzt als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge angeboten. Hier eignet sich die Fläche ideal um PKW, Wohnmobile oder Boote unterzubringen. Weiter bietet sich eine Tierhaltung durch die direkt angrenzenden Grünlandflächen ideal an.

Das ältere Stallgebäude, welches direkt am Wohnhaus angrenzt, wurde zuletzt als Abstellfläche genutzt. Der hier vorhandene Heuboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkaufsumfang zählt des Weiteren eine PV Anlage mit einer Leistung von ca. 26 kWp. Diese befindet sich auf den Gebäuden.

Die angebotene Grundstücksgröße wird sich ca. auf 1,45 ha belaufen. Das Erwerbern weiterer landwirtschaftlicher Flächen ist je nach Bedarf möglich. Hier würde eine Neuvermessung im Zuge eines Kaufvertrages stattfinden.

Sonstiges Modernisierungen Wohnhaus:
Dacheindeckung ca. 1977; nachträgliche Wärmedämmung ca. 2002/2003
Fenster ca. 1980 / 2002 sowie Giebelfenster ca. 2012
Heizung (Gas) 2017
Elektrik ca. 2003 Stichworte Nutzfläche: 1.647,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020