5 Zimmer • 200 m² • 700 m² Grundstück • ab sofort Verfügbarkeit
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Preis auf Anfrage
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Gegen Gebot: Traumhafte Villa mit luxuriöser Ausstattung – exklusive Lage zwischen Nürnberg und Schwabach
VERKAUF GEGEN GEBOT!
Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort!
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und präsentiert sich als ein wahres Schmuckstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Im Jahr 2002 erbaut, beeindruckt die Villa mit einem klassischen Stil, der durch die hochwertige Bauweise und die durchdachten Details höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von der harmonischen Architektur und dem edlen Design empfangen. Großzügige Räume mit luxuriösen Marmorböden im Erdgeschoss und hohen Decken schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einer maßgefertigten Einbauküche im eleganten Landhausstil lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Kühlzelle.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine funktionalen und luxuriösen Details: Wo der edle Aufgang mit der geschwungenen Treppe endet, beginnt der hochwertige Parkettboden und führt zum Hauptschlafzimmer, sowie dem Ankleide- oder Arbeitszimmer und dem Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einige besonderes Highlights, wie den kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen und das luxuriöse Bad en suite in den hochwertigsten Materialien. Neben dem wirklich großzügigen Hauptbadezimmer steht ein weiteres, großes Bad im Gäste- bzw. Kinderzimmern zur Verfügung, ausgestattet mit exkulsiven Materialien.
Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Räumen, gepaart mit der Möglichkeit, das Haus kostengünstig auf ein Smart-Home-System umzurüsten, machen diese Immobilie zukunftssicher.
Der Keller ist derzeit als Nutz- und Lagerfläche gestaltet, bietet aber großartige Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung, z. B. als Fitnessbereich, Wellness-Oase oder Hobbyraum – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
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Niedrigster Wert in der Region
2.506 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.596 €/m²
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Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Wir sind im Makler-Alleinauftrag tätig. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen, notariell beglaubigten Kaufpreis. Wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe entgeltlich tätig.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
