Schweich: Großzügiges Baugrundstück in top Wohnlage, ruhige Straße, ideale Grundstücksgröße
Zum Verkauf angeboten wird dieses ebene und große Grundstück in top ruhiger Wohnlage von Schweich. Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung beispielsweise mit einem klassischen Einfamilienhaus, Bungalow oder Tinyhouse. Im Plangebiet des Grundstücks finden sich auch zahlreiche Doppelhäuser vor, welche eine ideale Option für Investoren ermöglichen.
Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines exzellenten Wohngebietes von Schweich.
Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:
+ sehr gute Infrastruktur in nahem Umfeld + perfekte Grundstücksgröße + exzellente Sonnenausrichtung Dank der top Lage im Ort + pflegeleichtes Grundstück mit flachem Geländeprofil + hervorragende Wohnumgebung für Familien + kein Bauzwang + viele Möglichkeiten + gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen + kurzfristig verfügbar
Das hier zum Verkauf angebotene 779 m² große Grundstück richtet sich von seiner Bebaubarkeit her nach den Bestimmungen des dort geltenden B-Plans "Schweich Nord". Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungsfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Vorgaben des B-Plans einfügt und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist.
Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im s.g. "Allgemeinen Wohngebiet" befindliche Grundstück verfügt derzeit über vereinzelte kleine Bäume und zeigt sich pflegeleicht.
Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Schweich zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.
Merkmale und Ausstattung
Inhalte des dort gültigen B-Plans "Schweich Nord" zusammengefasst:
- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA) - Grundflächenzahl: max. 0,4 (GRZ)
- Anzahl der zulässigen Vollgeschosse: maximal 2 - Dachform und Dachneigung: geneigtes Dach (gD) mit 25 bis 45 Grad zulässig
- Zulässige max. Firsthöhe: 9,5 m - Zulässige max. Traufen Höhe: 6,5 m
Bitte beachten Sie:
Die konkrete Bebaubarkeit entscheidet letztlich das zuständige Bauamt. Wir empfehlen daher unbedingt vor dem Kauf Ihr bauliches Vorhaben mit einem Architekten oder Bauträger zu besprechen. Weitergehende Inhalte sowie die entsprechenden baulichen Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie unbedingt weiterhin: Für Ihr Bauvorhaben müssen Sie noch die entsprechenden Ver- und Entsorgungsleitungen aus der Erschließungsstraße in Ihr Baufenster (in Ihr Baugrundstück) legen lassen.
Lage
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
378,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
