Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.062 m²<br/>Grundstück Bickenbach Engelskirchen 51766

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.062 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger. Zusätzlichen Raum bieten die vier Kellerräume sowie drei beheizbare Räume mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1.062 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden bietet. Die großzügigen Stellplätze umfassen eine Garage sowie einen großen Carport, der auch für Wohnmobile oder andere große Fahrzeuge geeignet ist.

Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, wodurch bereits eine solide Einnahmequelle besteht. Das Dach ist bislang nicht ausgebaut, sodass hier weiteres Potenzial zur Erweiterung besteht.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis zur Umsetzung individueller Wohnvorstellungen. Zwei Heizungen sind vorhanden: eine aus dem Jahr 2020 und eine aus dem Jahr 2000, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
2 Carports, Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2jbn45h

Referenznummer: MK-SH0310