Reihenmittelhaus zum Kauf

315000 €315.000 €1.969 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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4,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Innenstadt, Kaiserslautern (67659)

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Das Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in begehrten Stadtteil Fischerrück von Kaiserslautern. Hervorzuheben ist die idyllische Umgebung mit Nähe zur Innenstadt.
Das Objekt wurde in massivbauweise (Baujahr 1979) in einem Split-Level Baustil erbaut. Das System beruht darauf, dass nicht ein Geschoss über dem anderen sitzt, sondern dass mehrere Ebenen angelegt werden, die jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind. Es sind keine durchgehende Decken vorhanden, die Wohnräume sind teilweise offen gestaltet. Treppen oder Gänge verbinden sie miteinander.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine großzügige Sitzgelegenheit und eine Wohnküche inklusive einer Einbauküche (Einbau vor ca. 20 Jahren), sowie ein Gäste-WC.
Eine halbe Etage tiefer liegt das geräumige und sonnige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse mit Südausrichtung und zu dem gepflegten Gartengrundstück. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Gartenseite zu betreten. Im Untergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung der Marke Junkers (Einbau 2003) und ein abgeschlossener Kellerraum.
Die obere Etage verfügt über 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche. Ein weiteres Kinderzimmer mit toller Dachterrasse liegt im Dachgeschoss.

Das Anwesen befindet sich einem gepflegten Zustand und verfügt über die Möglichkeiten die Wohnräume individuell bzw. bedarfsorientiert umzugestalten. Die gepflegte Immobilie eignet sich für Familien und Pärchen Die Umfeld ist sehr ruhig und familiär.

Beim Erwerb der Immobilie fällt ein jährlicher Erbbauzins an. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021