Einfamilienhaus zum Kauf

358000 €358.000 €2.068 €/m²

Finanzierung ab 1400 €/Monat

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7Zimmer

173,1 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rehbühl, Weiden (92637)

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Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als das Zuhause für eine Familie oder als renditestarkes Anlageobjekt. Es verfügt über zwei Garagen, eine Werkstatt sowie eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 60 m², bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, einem Bad sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Derzeit sind die linksseitige Einliegerwohnung und eine Garage im Erdgeschoss vermietet (425 EUR kalt), während der restliche Teil des Hauses sofort zur freien Nutzung steht.

Das erste Haus wurde ursprünglich 1939 als Siedlungshaus errichtet. Im Jahr 1962 erfolgte ein nahezu vollständiger Neubau, bei dem das Gebäude bis auf zwei aus baugenehmigungstechnischen Gründen erhaltene Mauern neu errichtet, aufgestockt und erweitert wurde. In jüngerer Zeit erfolgten weitere Modernisierungen, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Bäder, Fußböden und Türen. Die Heizung wurde bereits zuvor installiert und erfüllt alle notwendigen Anforderungen.

Zusätzlich zur Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss noch ein separater Wohnraum mit ca. 25 m², der sich ideal für ein älteres Kind oder als Büro eignet. Im Obergeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit ca. 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer, einem Badezimmer sowie zwei Kinderzimmern. Mittig zur Gartenseite hin, ein kleiner Balkon.

Der Anbau ist teilunterkellert und bietet einen Tankraum, einen großzügigen Vorratsraum sowie einen Heizungsraum. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Sonstiges Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten - perfekt für Familien und Naturliebhaber. Eine Terrasse, ein überdachter Freisitz sowie ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Bitte zögern Sie nicht, uns als Ihren zuständigen Makler zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden