Kurzbeschreibung
Sofort nutzbares Hotel mit Restaurant in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel
Objekt
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine zu erwerbende Teilfläche in Oberndorf, das zum Naheinzugsgebiet von Kitzbühel zählt - nur 7 Fahrminuten entfernt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum bekannten und beliebten Skigebiet Kitzbühel unterstreicht die Attraktivität des Angebots für Wintersportler und Investoren gleichermaßen.
Das Angebot umfasst sechs voll ausgestattete Zimmerappartements, die jeweils über ein modernes Bad sowie einen Balkon verfügen. Die Zimmer sind z.Zt. fix vermietet. Ergänzt wird das Konzept durch eine vollfunktionsfähige sehr große gastronomische Einheit. Diese Einheit inklusive Weinkeller ist aktuell an Dritte (Veranstalter: rave_the_arlberg) vermietet und wird als Club für Events genutzt.
Der hier zu erwerbende Teil verfügt zudem über 15 PKW-Außenstellplätze sowie vier zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage des Untergeschosses. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet.
Aufgrund des aktuellen Vermietungsstandes ist dieses Angebot besonders für Investoren von großem Interesse. Es wird bereits eine solide Rendite erzielt, und durch einen strategischen Erwerb der verbleibenden Immobilienanteile eröffnet sich zusätzlich das Potenzial, die Ertragskraft weiter zu optimieren.
Unser Verkaufsangebot umfasst nicht das gesamte Objekt, sondern ein Teileigentum, wie den Grundrissen zu entnehmen ist, dass die sechs Zimmer, das Restaurant, den Küchenbereich sowie die zugehörigen Stellplätze beinhaltet. Die gegenwärtige Vermietung dieser sechs Zimmer stellt zudem eine gesicherte Einnahmequelle dar.
Die Erschließung des Objekts ist vollständig gegeben: Trink- und Abwasser, Strom sowie Gas (wobei die Heizungsanlage voll funktionsfähig und mit einem hohen Wiederbeschaffungswert versehen ist) stehen zur Verfügung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Wasser Abwasser Gas (Gasheizung im Keller, nicht mehr verwendbar, nicht intakt.) Telekom Strom.
Merkmale und Ausstattung
nach Kaufpreiszahlung
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
HINWEIS
Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.
Stichworte
Gesamtfläche: 675,00 m²
