Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €4.860 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

---

3Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Trier-Nord, Trier (54292)

---

Zum Verkauf angeboten wird diese schöne, 3-ZKB Eigentumswohnung in einem modernen, gepflegten Wohnhaus mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 2011, mit Fertigstellung 2013.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare, Singles und Familien mit einem Kind - sowie besonders für Grenzgänger, die von der ausgezeichneten Anbindung nach Luxemburg profitieren möchten.


Zu den Highlights der Wohnung zählen:


- Hohes Wohnflächenangebot (ca. 107 m²)
- Zentrale Lage in Trier
- Top-Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg
- Hochwertige Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten
- Aufzug
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- 1 Terrasse und 1 Balkon
- Fußbodenheizung
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


Über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Wohnhaus. Durch eine Durchfahrt des vorderen Gebäudekomplexes gelangen Sie in den Hinterhof der Anlage und in die Tiefgarage.


Hinter dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Nur wenige Schritte genügen von Ihrem Parkplatz, um den Aufzug oder die Treppe zu erreichen, womit Sie komfortabel und zügig von der Tiefgarage vor Ihre Wohnung im Erdgeschoss gelangen.


In der Wohnung erwartet Sie eine helle Diele mit einem praktischen Garderobenbereich.


Von der Diele aus betreten Sie rechter Hand den etwa 37 m² großen Wohn- und Kochbereich mit separatem Balkon. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für Ihr Wohn- und Esszimmer.
Der ca. 5 m² große Balkon am Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.


Weiterhin finden Sie im Wohnbereich eine großzügige, stilvolle Küche im Landhausstil, die samt Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten ist.


Zurück in der Diele, folgen Sie dem Flur rechter Hand zu einem separaten Abstellraum, der weitere Abstellfläche bietet. Ebenfalls rechter Hand vom Flur bietet Ihnen die Wohnung ein separates Gäste-WC.


Gegenüber befindet sich das große und moderne Badezimmer. Es verfügt über einen Whirlpool/Jacuzzi, einen Waschtisch, WC und eine bodentiefe Dusche.


Am Flurende erreichen Sie ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro von etwa 12 m² Größe.
Dieser Raum besticht durch einen Zugang zu einer ca. 11 m² großen Terrasse, die ebenso an die Schlafbereiche grenzt.


Zu guter Letzt finden Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite ein ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Auch dieses Schlafzimmer gewährt Ihnen einen Zugang zu der Terrasse auf der Rückseite.


Eine solch schöne und moderne Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/stilvolle-erdgeschosswohnung-hochwertige-ausstattung-mit-terrasse-balkon-und-tiefgaragenstellplatz"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz