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334.200 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
334200.01 €4.399 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Anlegerwohnung - zentral - provisionsfrei (Angerweg 2 - Top 13)

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2

Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.

Kaufpreis netto: € 334.200,01
zuzüglich 20 % Ust = € 401.040,01
Kaufpreis für Eigennutzer: € 381.640,00


Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung
Sichern Sie sich eine von 13 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit.

Ihr Investment-Vorteil:

?? Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger
?? Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer
?? Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung

Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger:

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? Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten
? Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit
? Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken
? Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität
? Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen

Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:

?? Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum
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Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.remax.at/pr-angerwegzwei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frühjahr 2027
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
334200.01 €
4.398,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,39 m², Kellerfläche: 0,35 m², Bundesland: Oberösterreich
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SammerDein Kontakt
Online-ID: 2jcgk5j
Referenznummer: 1068/4970
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